私たちがつくる家はいつまでも快適に暮らせる「木造住宅」です。木造住宅は調湿作用、断熱作用、防音性、耐火性などが高く、精神面や健康面でも効果が期待できます。
特に調湿性に優れており、室内の湿度が高くなると湿気を吸収し、室内が乾燥してくると放出する働きをします。
調湿作用により木材と壁材の吸湿能力が閉鎖的になる冬の住まいの湿度もコントロールしてくれます。

まず最初に自分たちの生活を振り返り、これからどんな暮らし方をしていきたいのか、家族全員で話し合ってみましょう。
例えば、誰が何時くらいに何をしているのか、家族の行動パターンを押さえることも大切です。
家族全員の希望を全て実現することは難しいですが、我が家は何を一番大切にして、何を我慢できるのか、家族全員で話し合ってみましょう。

子どもの独立、親との同居、転勤の可能性など、5年後、10年後、20年後の家族のカタチを考えておきましょう。
例えば、5年後は今とあまり変わりないライフスタイルかもしれませんが、10年後には長男の独立、親との同居という変化が考えられます。
そのときに家族はどのように対応できるのか、設計の段階から考える必要があります。
少なくとも20年間のライフプランをイメージしてみましょう。

家づくりにかかる総費用は大きく分けて「本体工事費」「別途工事費」「諸費用」の3つになります。
本体工事費は全体の８割近くを占める費用で、土台、基礎、柱などの構造に関わるものから、キッチン、浴槽、トイレなどの設備にかかる費用です。
本体工事だけでもすぐ住めるようにみえますが、実はガスや水道、電気工事などの別途工事がなければ暮らすことはできません。
分かりにくいのは、本体工事と別途工事費の内訳として、何がどちらに含まれるのか各メーカーによって異なる点です。
見積りをもらう際は、工事費用に別途工事が含まれていないこともあるので必ず内容を確認しましょう。
諸費用は建てる家の場所、規模、仕様によって異なりますが、全体の5～10％程度となります。
2,000万円の住宅の場合、諸費用は約200万円で、ローンには含まれず、現金が必要となることが多いので自己資金を頭金と諸費用に分けておくことが必要です。
家づくりには家そのもの以外にもかかる費用がたくさんありますので余裕をもって取り組みましょう。

家づくりにおいて一番気になるのは、お金のことでしょう。
住宅金融公庫の廃止も決まり、世の中の金融情勢が大きく変化している今、資金計画は納得のいくまで十分にご検討ください。
まずは、マイホームにいくら費用をかけられるのか。
最初にするのは銀行、郵便局、社内預金、積立型の保険、株、債権などをピックアップし、自己資産がいくらあり、住宅に充てら分がいくらなのか確認する必要があります。
また、ご両親から援助（贈与税軽減の特別措置など）が受けられる場合はそれがいくらくらいなのか聞いておくことも重要です。
自己資金額を押さえたあとは、我が家の将来像を考えながら、どこから融資を受けたらよいのかを決め、無理のない返済期間、返済方法を見つけましょう。

年収が同じでも家族構成や生活スタイルが違えば、住宅ローンが家庭に与える負担額は全く異なります。
現在の家計から住宅ローンの返済に充てられる金額を割り出すのは、現実味があってわかりやすい見方です。
例えば、現在の家賃が8万円の人は、今後もその分をローンにまわすことは可能です。
住宅取得のためにさらに3万円を積み立てていた場合は、11万円まで返済できるともいえるでしょう。
ただし、マイホームには固定資産税や団体信用生命保険などの支出があるので、毎月1～2万円前後の余裕は残しておきましょう。
また資金計画では、いま現在ローンを組むことが可能かということだけでなく、今後のこともシュミレーションして将来的にも住宅ローンの支払いが負担にならないかどうか検討することも重要です。
退職金でローンの一括返済をお考えの方は、退職時のローン残高がいくらなのかによって、老後の資金のゆとりも変わってきますので、退職時にいくらローンが残っているのかも考慮して計画を立てましょう。